売戸建住宅 鹿児島市 谷山中央３丁目 (谷山駅) 2階建 4SLDK

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価格 2,950万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ指宿枕崎線 / 谷山駅 徒歩13分
[バス利用可] バス 鹿児島交通本町バス停 停歩2分
所在地 鹿児島県鹿児島市谷山中央３丁目
築年月 2023年7月(築1年5ヶ月)

 建物面積 94.39㎡ 土地面積 実測 124.46㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場２台分　南向き　外壁サイディング　24時間換気システム　閑静な住宅街　オール電化　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ指宿枕崎線 / 谷山駅 徒歩13分
    [バス利用可] バス 鹿児島交通本町バス停 停歩2分
    その他交通 -
    所在地 鹿児島県鹿児島市谷山中央３丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,950万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　下水道　電気　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：A棟
    主要採光面：南向き
    設備保証利用可
    建築確認完了検査済証あり
    生活利便性充実／２階洋室は間仕切り可能／Ａ棟角地のため建ぺい率の緩和あ

    り（６０％＋１０％）／省令準耐火構造（火災保険軽減有）／地盤品質保証書有り／シロアリ保証登録証有り／２４時間３６５日アフターサポート有
    上水道負担金：７７，０００円／学校区：谷山小学校約５６０ｍ／谷山中学校約１４５０ｍ
    周辺環境：谷山市民会館約１２０ｍ／谷山支所約５５０ｍＪＲ谷山駅約１０００ｍ／南郵便局約５５０ｍ／鹿児島銀行谷山支店約６５０ｍ／サンキュー和田店約７５０ｍ　
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4SLDK（和 4.5　洋 4.5･4.5･8） 建物面積 94.39㎡
    土地面積 実測 124.46㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2023年7月(築1年5ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 角地：２方道路　南東 接面13.3m　南西 接面8.4m
    建ぺい率 60% 容積率 160%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 鹿建第1220610号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6981828157 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/21 次回更新予定日 2024/11/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ハートフルホーム

    交通：
    ＪＲ指宿枕崎線／谷山　徒歩20分
    住所：
    鹿児島県鹿児島市西谷山１丁目６－８　
    TEL：
    099-266-6633
    FAX：
    099-266-6634
    所属団体など：
    (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    鹿児島県知事免許（５）第４６８９号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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